民法第230条は、共有推定の例外について定めています。第1項により、一棟の建物の一部を構成する境界線上の障壁は、229条の共有推定が適用されません。建物の一部である壁は、その建物の所有者に属します。

第2項により、高さの異なる隣接建物を隔てる障壁のうち、低い建物を超える部分も共有推定が適用されません（高い建物の所有者の単独所有）。ただし、防火障壁は除きます。

例えば、A所有の3階建てとB所有の2階建ての間の壁で、3階部分の壁はA単独所有となります。2階までの部分は共有推定されますが、3階部分はAのものです。

229条では、境界線上の障壁は両方の土地の所有者の共有と推定されるって決まってるんやけど、一棟の建物の一部を構成する障壁は共有推定が適用されへんねん。建物の一部である壁は、その建物の所有者のもんやっちゅうことや。

例えばな、Aさんの3階建ての家とBさんの2階建ての家が隣り合ってて、間に壁があるとするやろ。2階までの部分は、AさんとBさんの共有と推定されるんや。両方の建物が接してる部分やからな。でも、3階部分の壁は、Aさんの単独所有になるねん。なんでかっていうと、Bさんの建物は2階までしかないから、3階部分はAさんだけが使ってるやんか。Bさんには関係ないねん。

せやから、3階部分の壁はAさんのもんっちゅうことや。Aさんが自由に修繕したり、窓を付けたりできるんや。ただし、防火壁は例外やで。防火壁は火事を防ぐための大事な壁やから、たとえ低い建物を超える部分でも、共有と推定されるねん。火事はみんなに関係あるからな。建物の構造と安全性を考えた決まりっちゅうことやな。