民法第268条は、地上権の存続期間について定めています。第1項により、存続期間を定めなかった場合、地上権者はいつでも権利を放棄できます。ただし、地代を支払うべき場合は、1年前予告または1年分地代の支払いが必要です。

第2項により、地上権者が放棄しない場合、裁判所は当事者の請求で20年以上50年以下の存続期間を定めます。工作物等の種類・状況、設定時の事情を考慮します。

例えば、存続期間の定めのない地上権で、地上権者が放棄しない場合、土地所有者の請求により、裁判所が30年等の期間を定めることができます。

地上権の存続期間について決めてるんや。存続期間を定めへんかった場合、地上権者はいつでも権利を放棄できるねん。「もう要らんわ」って言える権利や。ただし、地代を払うべき場合は、1年前に予告するか、1年分の地代を前払いせなあかん。急にやめられたら、土地の所有者が困るからな。

地上権者が放棄せえへん場合、裁判所は当事者の請求で20年以上50年以下の存続期間を定めるんや。工作物とかの種類・状況、設定時の事情を考慮するねん。鉄筋コンクリートの建物やったら長め、木造やったら短めとか。

例えば、存続期間の定めのない地上権で、Bさん（地上権者）が放棄せえへん場合、Aさん（土地所有者）が「いつまで続くか分からへんのは困る」って裁判所に請求するねん。裁判所は、Bさんが建てた建物が鉄筋コンクリートで頑丈やから40年とか、設定時の事情を考えて期間を定めるんや。ずっと続くわけやないっちゅうことやな。