民法第273条は、賃貸借に関する規定の準用について定めています。永小作人の義務については、永小作に関する規定（270条～276条）および設定行為で定めるもののほか、性質に反しない限り賃貸借の規定が準用されます。

これは、永小作権について賃貸借の規定を補充的に適用することで、適切な規律を図る規定です。

例えば、永小作人が小作料を支払わない場合、土地所有者は催告後に解除できます（賃貸借規定準用）。また、永小作人は土地を使用収益させる義務を負います（賃貸借規定準用）。

賃貸借に関する決まりの準用について決めてるんや。永小作人の義務については、永小作に関する決まり（270条～276条）および設定行為で定めるもんのほか、性質に反さへん限り賃貸借の決まりが準用されるねん。

これは、永小作権について賃貸借の決まりを補充的に適用することで、適切な規律を図る決まりや。

例えば、永小作人のBさんが小作料を払わへんかったら、土地所有者のAさんは催告した後に解除できるねん（賃貸借規定準用）。また、Aさんは土地をBさんに使用収益させる義務を負うんや（賃貸借規定準用）。永小作に特別な決まりがなかったら、賃貸借のルールを使って公平に解決するっちゅうことやな。二つの制度を組み合わせて使うんや。