民法第286条は、承役地の所有者による工作物の設置義務等について定めています。設定行為または設定後の契約により、承役地の所有者が自己の費用で地役権の行使のために工作物を設け、またはその修繕をする義務を負担した場合、承役地の所有者の特定承継人（売買・贈与等による取得者）も、その義務を負担します。

これは、地役権の実効性を確保するための規定です。工作物設置義務は、承役地の所有権とともに移転し、新所有者も負担します。

例えば、通行地役権の設定契約で、承役地所有者Aが自己負担で橋を架ける義務を負った場合、Aが承役地をBに売却しても、Bは橋の架設・修繕義務を負います。この義務は承役地に付随するため、BがさらにCに売却しても、Cも義務を承継します。

承役地の所有者が「橋を架けます」とか「道を作ります」っちゅう約束をした場合、その義務が土地と一緒に次の所有者にも引き継がれることを決めてるんや。承役地っちゅうのは、他人に使われる側の土地のことやねん。

例えばな、Aさんの土地をBさんが通行できる地役権を設定する時、Aさんが「自分の費用で通るための小さい橋を架けます」って約束したとするやろ。その後、Aさんが土地をCさんに売却したとしても、Cさんは「知らんがな、うちは橋架ける約束してへん」って言えへんのや。Cさんも橋を架ける義務を引き継ぐし、橋が壊れたら修繕する義務もあるねん。

さらにCさんがDさんに売っても同じや。この義務は土地にくっついてまわるから、誰が所有者になっても逃げられへんのや。地役権を持ってるBさんからしたら、「所有者が変わったから橋がなくなった」なんてことになったら困るやろ。せやから法律が義務を引き継がせてるんやな。土地と一緒に責任も付いてくるっちゅうことや。