民法第304条は、物上代位について定めています。第1項により、先取特権は、その目的物の売却、賃貸、滅失または損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができます。ただし、先取特権者は、その払渡しまたは引渡しの前に差押えをしなければなりません。第2項により、債務者が先取特権の目的物につき設定した物権の対価についても、同様です。

これは、先取特権の効力を目的物の代替物に及ぼす規定です。目的物が売却等により形を変えても、その対価に対して先取特権を行使できます。ただし、対価が散逸する前に差押えが必要です。

例えば、A所有の建物に修繕の先取特権を有するBは、Aがその建物を売却した場合、売買代金債権を差し押さえることで、先取特権を行使できます。また、建物が火災で焼失した場合、火災保険金債権を差し押さえることで、優先弁済を受けられます。ただし、差押えが遅れてAが代金・保険金を受領してしまった場合、物上代位はできません。

物上代位っちゅう仕組みについて決めてるんや。物上代位っていうのは、担保にしてた物がなくなっても、その代わりのお金で回収できるっちゅうことやねん。

例えばな、Aさんの建物に先取特権を持ってるBさんがおったとするやろ。ところがAさんがその建物を勝手に売却してしもた。建物はなくなったけど、Aさんは売却代金を受け取るはずやな。Bさんは「建物はないけど、売却代金を差し押さえるで」って言えるんや。これが物上代位や。

また、建物が火事で焼けてしもた場合でも、Aさんが火災保険金をもらえるやろ。Bさんはその保険金を差し押さえて、優先的に回収できるねん。ただし、めっちゃ大事なんは、Aさんがお金を受け取る前に差押えせなあかんっちゅうことや。Aさんがすでにお金を受け取って使ってしもたら、もう追いかけられへん。物が形を変えてお金になっても追いかけられるけど、スピード勝負やっちゅうことやな。