根抵当権者や債務者が死亡した場合の取り扱いを定めています。

相続後も根抵当権は有効ですが、6ヶ月以内に登記が必要です。

根抵当権者や債務者が亡くなって相続が起こった場合のルールを決めてるんや。元本確定前に相続が起こったら、相続開始の時にある債権債務だけやなくて、相続人と設定者が合意すれば、相続後に新しく発生する債権債務も担保対象にできるねん。ただし、相続開始から6ヶ月以内に登記しなあかんねん。登記せえへんかったら、元本は相続開始の時に確定したことになるんや。

相続が起こると、根抵当権の継続性が問題になるねん。例えば、根抵当権者が亡くなったら、相続人が継続して取引するかどうかわからへんやろ。せやから、相続人と設定者が話し合って「これからも取引続けます」って合意したら、相続後の債権債務も担保に入れられるんや。でも、6ヶ月以内に登記しなあかんっていう期限があるから、早めに手続きせなあかんねん。

例えばな、心斎橋の銀行員Aさんが個人的に会社Bに融資してて、根抵当権を設定してたとするやろ。Aさんが亡くなって、息子のCさんが相続した場合、相続開始の時にあった借金500万円は当然担保されるねん。さらに、CさんとBさんが「これからも取引続けます」って合意して登記すれば、相続後にBさんが新しく借りる200万円も根抵当権で担保されるんや。でも、もし6ヶ月以内に登記を忘れてしもたら、元本は相続開始の時（500万円の時点）に確定したことになって、その後の200万円は担保されへんねん。相続の手続きは早めにせなあかんっちゅうことやな。